什么是房产税？房产税如何征收

房产税是购房需要缴纳的税种之一，也是目前人们讨论的比较多的问题。然而，并不是每个人都知道什么是房产税，如何征收房产税。今天我们来介绍一下相关知识。

操作方法

1、 什么是房产税？
房地产税是以房屋为征税对象，以房屋计税余值或租金收入为征税依据，向产权所有人征收的一种财产税。1986年9月15日，国务院正式发布《中华人民共和国房地产税暂行条例》，自1986年10月1日起实施。
2、 房地产税征收范围：
房地产税的征收范围称为房地产税的“税收范围”，具体指征收房地产税的地区。《房地产税暂行条例》规定，城市、县、建制镇、工矿区征收房地产税。城市、县、建制镇、工矿区的具体征税范围，由省、自治区、直辖市人民政府确定。
3、 房地产税征收标准：
房地产税征收标准从价或从租两种情况：
(一)从价计征的，其计税依据是房地产原值一次减去10%-30%后的余值。
（2）从租金中征收的（即房地产租赁）以房地产租金收入为依据。从价中征收10%-30%的具体减免范围由省、自治区、直辖市人民政府确定。
房地产税率为比例税率。按房地产余值征收的，年税率为1.2%；按房地产租金收入征收的，年税率为12%。
4、 房地产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式如下：
(一)以房地产原值为计税依据
应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)
(二)以房地产租金收入为计税依据
应纳税额=房地产租金收入×税率(12%)