男子婚前全款买房：婚前购买的房产不属夫妻共同财产

男子婚前全款买房：婚前购买的房产归婚前个人财产：结婚前一次性付款购买了一套住房，房证直到结婚后才办下来。两年后，丈夫卖房办更名过户，需要前妻签字确认，前妻竟提出房子部分属于夫妻共同财产，要求分割。这房子到底是个人财产还是夫妻共同财产?李先生将前妻邓女士起诉到法院，要求确认房产归个人婚前财产。
案例：前妻不配合过户，还要分房
李先生说，这套位于辽中的住房是自己于2005年5月23日出资购买的，当时一次性交付了9万元房款。因种种原因，房证迟迟没办下来。2006年7月24日，李先生和邓女士登记结婚。婚后一年多，房证才办下来，房子登记在李先生个人名下。后来，李先生和邓女士感情破裂，经法院判决离了婚，庭审中邓女士申明没有共同财产。2013年10月，李先生将住房卖给他人。办理更名过户时，房产部门称这套房有隐性共有人，需要李先生找前妻签字确认。李先生寻找过多次，邓女士说这套房属于夫妻共同财产，一直不愿出面配合办过户手续。无奈之下，李先生将邓女士起诉到辽中县人民法院。庭审时，邓女士称李先生婚前买房只交了3万购房款，剩余的都是婚后2007年交的，而且余款6万元是李先生和自己从他人手中借的，房产证办理后，又用自己住房公积金偿还了借款。