过户是什么意思?

男子买下6栋别墅20年后想起 过户是什么意思?

近日一则“男子买下6栋别墅20年后想起”引起了大家的关注，网友们看到这则消息后，不禁感叹道：“这也太有钱了吧”！据了解，该男子买下6栋别墅后便将其中两套别墅转卖给了员工，而另外4栋别墅还未过户就因工作离开了上海，现在想回到上海入住别墅时却发现房地产公司早已经别墅转卖给了他人。那么，男子买下6栋别墅20年后想起具体怎么回事呢？过户是什么意思？大家可以和有图有真相小编一起详细了解一下哦~

男子买下6栋别墅20年后想起
现如今房子是绝大部分中国人的大事，一套房可能需要两代人的努力才能买的来，足见房子的重要性了。然而浙江的秦先生却把自己20年在上海买的别墅忘了，让我们看看怎么回事！
上个世纪90年代，秦先生全款在上海买了几套别墅，但他没过户就离开了上海。秦先生当时花了276万买下6套别墅，其中两套他转卖给了员工，也办理了过户。但是后来因为生意的原因，秦先生就离开了上海。
20年后，当他回到上海准备入住别墅的时候，竟发现房地产开发公司私自将四栋别墅转卖给了别人。于是乎，秦先生一纸诉状将房地产公司告上法庭。
法院一审判处房地产公司赔偿秦先生余下四套别墅的金额共计1220万，但是房地产公司不服于是上诉，二审判决却截然不同，秦先生只能拿到150多万的房款！但是随后上海市人民检察院第二分院对这起案件，进行了抗诉。抗诉之后，由上海市高级人民法院再审。
最后高级人民法院判决二审结果无效，恢复了一审的判决处理方式。
这虽说秦先生拿回了赔偿，但是现如今这4套别墅的价格肯定可不止值这个钱吧，可能一套就得千把万了。不得不说秦先生的心还挺大的，这么重要的事情竟然20年后才来处理。要是我肯定忘不了，肯定时刻惦记着！

过户是什么意思?
过户是指采用正常的程序，把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。房屋转让过户的规定投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。
需要审核的内容如下：
1、当事人提供的材料是否合法、有效；
2、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；
3、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围；
4、受让人按规定是否可以受让该房地产；
5、买卖的房地产是否已设定抵押权；
6、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权；
7、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权；
8、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可向市房地局申请行政复议，也可直接向人民法院起诉。