解读最新成都购房政策(想在成都买房的必看)(2)

政策本质：
1.房地产目前已经进入瓶颈期，市场活跃度低，运转难以维系。所以急需释放资格，把能够买房的人群都放进购房市场中，为房屋销售再次提供购买力。
2.成都目前的房产政策走向，越来越偏向改善群体，刚需群体不在考虑范畴。此次放开老年父母投靠成年子女入户就能买房的限购条件，意图就很明显了，就是允许有钱的家庭多多买房，只要你家庭有消费能力，我就敞开大门让你随便买。
3.年轻人购买力枯竭，就转向中年人，中年人购买枯竭，最终转向老年人。成都大部分的银行对于老年人贷款已经放开，贷款最长年限️达到30年，贷款审批年龄上限️达到90岁。如果老年人无法按約归还贷款，部分银行可做子女接力贷。

政策小评：
1.竭泽而渔，最大程度释放购房需求。放开老年人购房资格，市场可能会短暂迎来一波刺激，后续乏力后，该何去何从仍是未知数!
2.成都下一步的房市大动作，很大可能是放开二手房限售。二手房没有销售限制，加速市场流通，最终反作用到新房上，促进新房的销售。
3.23年会是成都房市大调整的一年，如果刺激手段还不够起到最大的效果，最终可能完全放开限购。