婚前贷款房离婚怎么分 认清房屋所属权最重要

现在房子成为结婚必需品，但是高昂的价格也让大家举步维艰，所以不少的人结婚前就会贷款买房，结婚之后和另一半一起还房子的贷款，可是如果离婚后婚前贷款房应该怎么分？

婚前房，指的是夫妻双方在结婚之前，由一方单独出资购买或者是贷款购买的房产，2010年11月16日，最高法院公布《〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题解释(三)》征求意见稿(以下简称《解释三》)：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的房产。
李某在与张某结婚前，买了一套房子并登记在李某自己的名下，首付10万。结婚后李某与张某共同还房贷10万，5年后二人因感情不和，决定离婚，但房款仍然有10万未还清。
首先房产可以归为李某，因为产权证上是李某的名字；其次，首付款10万，属于李某的婚前个人财产，不参与离婚财产分割；然后，共同还房贷的10万，属于二人的共同财产，对于该部分财产平均分配。
所以结果就是房产判定属于李某，李某则需要就共同还贷的10万元，归还张某5万元，剩下还没有还贷的10万元属于李某的个人债务，也就是说离婚之后没有得到房子的一方只能得到当初共同所还贷款的一半。