杨卓舒简介资料(当年河北的首富)(2)
2023-05-15 来源:文库网
杨卓舒在报社工作至40岁，也就是1992年。
“赊”一切
不甘心在报社熬到退休的杨卓舒，1992年下海经商。这个时期的中国，迅速取得财富最快的行业无疑是房地产。
杨卓舒执着在房地产大蛋糕中分一杯，甚至希望将中国房地产这个蛋糕做得更大。
杨卓舒经商前，是体制内的官员，个人的财富只能保障家庭小康生活。
杨卓舒艺高人胆大，1993年开启了“换一切”的商海传奇，换出了一个“卓达别墅区”。
第一步，杨卓舒租借一辆宇通客车。1992年一辆宇通客车是财富资产的代名词，可以作为一般等压物的。
杨卓舒把宇通客车开到河北石家庄栾城县，用一辆宇通客车换了30亩土地开发权。
人生的经历都是有价值的，杨卓舒15年的报社工作生涯，保障了其口才好、见识广，一幅大人物做派，当地农民深信不疑。
第二步，杨卓舒以15年职场积蓄的几万元钱，给了栾城县一家砖厂，命令这家砖厂昼夜不停往这20亩地里拉砖头。
杨卓舒是营销的高手，他要营造一种概念，这里要建造一座惊天地的大工程，顺势把巨幅广告牌树立在这里，扬言要销售别墅。
第三步，杨卓舒在河北石家庄主流报纸《石家庄日报》刊登整版广告，而这个巨额广告费用，则是杨卓舒与曾经的资源关系打通的。
他毕竟担任河北日报主编20年，合同约定“卓达别墅”销售后再支付广告费。
而1993年的报纸这个权威媒体资源也在“卓达别墅”销售过程中立下汗马功劳，报纸刊登隔一天，杨卓舒就回收到买房人的定金200万元。
第四步，杨卓舒去建材城和供应商谈判，石子、门窗、水泥等建房的材料都源源不断地送进这个栾城县的30亩土地里。
杨卓舒结款的方式同样是如法炮制，以卓达别墅的房子作为结款。杨卓舒靠着三寸不烂之舌，把栾城县的材料供应商都调动了。
第五步，杨卓舒充分发挥了笔杆子的威力，创造了对刚需一针见血的广告语，——“福利分房的时代已经过去了，请到卓达花园享受福利物业”。
总之卓达别墅一切都好，每平方价格远远低于市场价，以卓达物业永不收费为噱头，引得石家庄人民趋之若鹜。
很快，杨卓舒通过卓达别墅得到了5000万元。相比于房地产大佬王石第一桶金300万、潘石屹第一桶金100万，杨卓舒第一桶金高达5000万，可以称得上房地产的盖世英豪。
再打造一个石家庄
以卓达别墅项目为模板，杨卓舒的卓达房地产公司在石家庄遍地开花。慢慢的，只做房地产开发已经难以压制杨卓舒的野心。
他迷恋上了企业多元化运作，1999年杨卓舒主动找政府，希望拿下石家庄一处荒郊野地，他要将卓达地产进行产城融合，打造服装产业园等。
石家庄东郊的服装大厦，后改为卓达新材总部
政府一次批给卓达360亩地用于开发服装大厦和产业园区，此时卓达地产已经离主业房地产渐行渐远了，地产项目还做，但只占少部分。
从1993年创立卓达房地产集团公司，到2001年问鼎河北首富，经过8年发展，杨卓舒积累了巨额财富。
2001年杨卓舒的资产高达47亿，杨卓舒也是以最快速度成为河北首富的人，只用了8年。2001年北上广的工资大致在500-700元。
成为首富之后的杨卓舒，野心极度膨胀，他认为房地产规模难以做大，他要进行区域大开发。
在2001年，区域开发只能以政府为主导，引外部资金入驻，合作开发产业园区，提振城市经济。就是在2022年的今日，区域开发也需以政府为核心。
杨卓舒更是提出一个新口号——再造一个新石家庄。
杨卓舒认为，河北省的城市化水平低于全国，从国民生产总值、省会城市人口占全省人口比例和中心城市辐射人口3个指标看。
石家庄起码应该有600万人口，但目前只有220万人。所以需要做大石家庄。
再造一个新石家庄，把石家庄人口扩增三倍，打造大石家庄，这是杨卓舒折戟的开始。
当时就连石家庄政府都被感动了，打造成功的新石家庄市可以给800万居民提供就业和居住。
杨卓舒幸好没成功，成功了，他会带来更大的灾难。
因为他还有一个新计划，北至呼伦贝尔，南到三亚，再造一个石家庄，只不过是开端。
资金是实现梦想的基础，杨卓舒的梦想不要说千亿，就是万亿也未必够。
“赊”一切
不甘心在报社熬到退休的杨卓舒，1992年下海经商。这个时期的中国，迅速取得财富最快的行业无疑是房地产。
杨卓舒执着在房地产大蛋糕中分一杯，甚至希望将中国房地产这个蛋糕做得更大。
杨卓舒经商前，是体制内的官员，个人的财富只能保障家庭小康生活。
杨卓舒艺高人胆大，1993年开启了“换一切”的商海传奇，换出了一个“卓达别墅区”。
第一步，杨卓舒租借一辆宇通客车。1992年一辆宇通客车是财富资产的代名词，可以作为一般等压物的。
杨卓舒把宇通客车开到河北石家庄栾城县，用一辆宇通客车换了30亩土地开发权。
人生的经历都是有价值的，杨卓舒15年的报社工作生涯，保障了其口才好、见识广，一幅大人物做派，当地农民深信不疑。
第二步，杨卓舒以15年职场积蓄的几万元钱，给了栾城县一家砖厂，命令这家砖厂昼夜不停往这20亩地里拉砖头。
杨卓舒是营销的高手，他要营造一种概念，这里要建造一座惊天地的大工程，顺势把巨幅广告牌树立在这里，扬言要销售别墅。
第三步，杨卓舒在河北石家庄主流报纸《石家庄日报》刊登整版广告，而这个巨额广告费用，则是杨卓舒与曾经的资源关系打通的。
他毕竟担任河北日报主编20年，合同约定“卓达别墅”销售后再支付广告费。
而1993年的报纸这个权威媒体资源也在“卓达别墅”销售过程中立下汗马功劳，报纸刊登隔一天，杨卓舒就回收到买房人的定金200万元。
第四步，杨卓舒去建材城和供应商谈判，石子、门窗、水泥等建房的材料都源源不断地送进这个栾城县的30亩土地里。
杨卓舒结款的方式同样是如法炮制，以卓达别墅的房子作为结款。杨卓舒靠着三寸不烂之舌，把栾城县的材料供应商都调动了。
第五步，杨卓舒充分发挥了笔杆子的威力，创造了对刚需一针见血的广告语，——“福利分房的时代已经过去了，请到卓达花园享受福利物业”。
总之卓达别墅一切都好，每平方价格远远低于市场价，以卓达物业永不收费为噱头，引得石家庄人民趋之若鹜。
很快，杨卓舒通过卓达别墅得到了5000万元。相比于房地产大佬王石第一桶金300万、潘石屹第一桶金100万，杨卓舒第一桶金高达5000万，可以称得上房地产的盖世英豪。
再打造一个石家庄
以卓达别墅项目为模板，杨卓舒的卓达房地产公司在石家庄遍地开花。慢慢的，只做房地产开发已经难以压制杨卓舒的野心。
他迷恋上了企业多元化运作，1999年杨卓舒主动找政府，希望拿下石家庄一处荒郊野地，他要将卓达地产进行产城融合，打造服装产业园等。
石家庄东郊的服装大厦，后改为卓达新材总部
政府一次批给卓达360亩地用于开发服装大厦和产业园区，此时卓达地产已经离主业房地产渐行渐远了，地产项目还做，但只占少部分。
从1993年创立卓达房地产集团公司，到2001年问鼎河北首富，经过8年发展，杨卓舒积累了巨额财富。
2001年杨卓舒的资产高达47亿，杨卓舒也是以最快速度成为河北首富的人，只用了8年。2001年北上广的工资大致在500-700元。
成为首富之后的杨卓舒，野心极度膨胀，他认为房地产规模难以做大，他要进行区域大开发。
在2001年，区域开发只能以政府为主导，引外部资金入驻，合作开发产业园区，提振城市经济。就是在2022年的今日，区域开发也需以政府为核心。
杨卓舒更是提出一个新口号——再造一个新石家庄。
杨卓舒认为，河北省的城市化水平低于全国，从国民生产总值、省会城市人口占全省人口比例和中心城市辐射人口3个指标看。
石家庄起码应该有600万人口，但目前只有220万人。所以需要做大石家庄。
再造一个新石家庄，把石家庄人口扩增三倍，打造大石家庄，这是杨卓舒折戟的开始。
当时就连石家庄政府都被感动了，打造成功的新石家庄市可以给800万居民提供就业和居住。
杨卓舒幸好没成功，成功了，他会带来更大的灾难。
因为他还有一个新计划，北至呼伦贝尔，南到三亚，再造一个石家庄，只不过是开端。
资金是实现梦想的基础，杨卓舒的梦想不要说千亿，就是万亿也未必够。
