买房很多人不建议买一楼和顶楼(这两个楼层有很多缺点)

普通的楼盘中有一个很常见的现象，那就是顶楼的价格相对其他楼层价格要便宜些，虽然便宜但是销售的很慢。而一楼的价格并没有什么优惠，有的时候还有贵上一些，但是反而卖的很快。其实每个楼层都有其弊端所在，只不过一楼和顶楼的缺点更加突出一些，但是为何一楼会卖的更快呢?

一楼，投资好，居住难
一楼之所以卖的好有两个原因：
1、家里有老人或者给老人买的，住起来方便;
2、投资用的，开个超市、棋牌室、美发店，一楼优势更大。
但是如果细数一楼的劣势，你会发现，居住在一楼问题真的很多：
1、排水，需要进行改造，不然下水道堵了，一楼永远是第一倒霉的。上面十几层或者三十层，只有谁家不规矩堵了这栋楼的排水，无论是厨房还是卫生间，第一个被淹没的就是一楼了;
2、供暖，一楼紧挨着地面，下边是地下室，到了冬天温度绝对是最低的一层，虽然现在都是地暖了，但是室内温度受得影响还是有的;
3、潮气重，一楼不适合铺木质地板和壁纸，因为潮气太重。一是因为紧挨着地面，二是只要有水都会流到一楼，三是挨着绿化湿度较大;
4、私密性差，最好的办法是24小时拉着窗帘，不然通过窗户，从外面也能看的清清楚楚，阳台上晾点衣服就跟服装店橱窗似的;
5、卫生差，每一层的人都会经过一楼，尘土杂物全天候都会有，如果单元门口再放着垃圾桶，夏天千万不要开窗户;
6、安全性差，虽然现在的治安不错，但是偷盗的事情很难避免，一楼是最危险的位置;
7、噪音，每天只有到了深夜才能安静下来，不然就是脚步声、说话声、吵闹声、东西碰撞的声音，外面要是有点运动器械，早上不需要闹钟;
8、蚊虫，一楼挨着绿化，夏天的时候蚊子会比较多，虫子也是在所难免的，挨着地下室，偶尔的时候还会有老鼠;
9、阳光，前面如果有栋楼的话，那么每天能够被阳光照射到的时间会很有限，如果有几棵大树的话，可能就要跟阳光说拜拜了;
10、通风差，一楼的通风情况较差，也是受建筑物阻挡的问题;
11、无妄之灾，如果哪一层的水管崩了，那么一楼就会成为水帘洞。