西宁的房价还会涨吗(揭秘西宁房价越来越高的原因)(2)

3、大牌开发商刺激房价上涨
有兴趣的可以查一下近几年西宁的房价变化，西宁的房价原本是西北五省最低的但是到了14年开始，西宁房价一路反超成了西北第三。
而14年开始也是大型开发商正式入住西宁的时间，这几年西宁的大牌开发商不再少数。就西宁这么大点地方万达有3家、碧桂园有5家、万科有2家、中海有2家、绿地有3家，还有其他的中房等等。
大牌开发商不论是从物业还是品质都要好一点，所以房价高一点可以理解。但是周边小区觉得我旁边是大牌开发商那我也得涨价，大牌开发商觉得你都涨价了，那我再涨点就成了死循环。

4、西宁地价的上涨
有句话说的是地价在上涨房价怎么会跌呢?其实也不是没有道理的：
就简单的举个例子北川万达就在北川河旁边但是当时万达拿地最高楼面价达到3120元/㎡，旁边的中海在一个角落里位置肯定没万达好但是比万达拿地时间晚，楼面价却成了5341元/㎡所以说房价上涨和地价有很大的原因。

5、房产中介和炒房者
这个原因几乎全国房价上涨都比较通用，西宁也不例外。最早的时候西宁的中介也就那么几家，但是你看看现在满大街的房产中介就明白。