自住房买公寓房到底值不值得买(看人家买了的很羡慕)(2)

这个公寓的性质，属于酒店式公寓，区别于住宅公寓，用地性质属于商业用地，产权年限仅为40年，虽然有独立产权，但水电费用是按商用计算的，而且楼层也比较高，并不适合老年人住，所以就打了退堂鼓，就没买。
我把这个事情跟同事聊过，说者无心，听者有意。我一个同事在心了。他家刚好拆迁，拆迁赔偿款赔了几十万，加上他手里的积蓄，他自己就跑去看了，然后自己去研究，过不了多久，他把所有的钱拿去，团购了八套，回来还跟我说了诸多好处，我当时真的佩服他的勇气。
再后来，仅仅过了五年的时间，房价翻了一翻，因为公寓地处市中心，房价翻了一倍还多!同事把八套房子卖了四套，回了本，剩下的四套全部出租，一年光是房租，就有十几万的收入，年纪轻轻，就步入了退休的行列，虽然没有到财富自由的状态，但每年的基本生活都有保障，现在过得无比的潇洒。

所以说，人比人，气死人。每次路过这个楼的时候，我都有点后悔当初的优柔寡断，也很羡慕我的那个同事，人生总有遗憾和幸运。
想买公寓，就要考虑公寓的性质，分清是住宅式公寓，还是商务型公寓，或者是酒店式公寓。
住宅式公寓，就是住宅，独立产权，土地70年出让年限，50年建筑设计基准，水电费用与普通住宅一样。