多地交房即交证实施方案开始落实(其实实施有很多难点)

 多地推行“交房即交证”，难点在哪?成效几何?接到销售顾问的电话时，胡女士简直不敢相信：收房时就能领房产证了!石家庄市的胡女士在2021年初购买了碧桂园凤凰城项目，按合同约定，今年5月30日可交房。在交房前半个月左右，她意外收到了这个好消息。

自今年开始，河北省推进“交房即交证”改革，胡女士是首批受益者之一。
此前，由于各地条件不同，办理房产证通常在交房后半年到一年、甚至需要更长的时间。如今，房产证办证时间要提前到交房时，这对政府部门及开发商而言无疑是一个巨大的考验。
跑通“交房即交证”模式的关键点在哪?目前成效几何?
多地试点“交房即交证”成效显著
房产证办理直接关系到业主切身利益，是人们关心的民生问题之一。
长期以来，购房者在收房后很长时间拿不到房产证，有的楼盘甚至因项目违规建设或烂尾等原因，导致迟迟办不了房产证，这极大地影响了业主落户、子女入学或交易房产等权益。
“‘交房即交证’是一项暖民心、稳民心的举措。”首都经济贸易大学教授、北京市房地产法学会副会长兼秘书长赵秀池向中国新闻周刊表示，对一般家庭而言，最大的资产是房产，有房产证意味着房产权益才有保障，交房即领证解决了人们急难愁盼的民生痛点。
近年来，“交房即交证”的试点工作在湖南、山西、山东、四川、河北、广东等多地陆续推出。
此前，山东省宣布，将工程建设项目审批制度改革和不动产登记流程协同推进，发挥“一网通办”平台和网上核税缴税技术优势，对符合法定条件的房地产项目，交房时同步办理不动产登记。
日前，河北省自然资源厅、住房和城乡建设厅等部门此前联合发文指出，为贯彻落实党中央、国务院深化“放管服”改革、不断提升不动产登记便利度等，将推进“交地即交证”“交房即交证”改革。
从具体的进度看，各地颇具改革破冰的决心。以河北省为例，上述河北7部门发文规定，2022年底，各设区市至少有一个新建商品房项目实现“交房即交证”;2023年底，各县(市、区)至少有一个新建商品房项目实现“交房即交证”;2024年底，新建商品房项目实现 “交房即交证”常态化。
“交房即交证”正在不断开花结果。在广东多个地市，这一试点正积极推进。日前，广东惠州市选取包括中海阅江花园、万象天汇、德威江誉诚花园、隆生西江花园、金枫花园、泰丰千花岛花园、金悦华府、御水豪庭等8个楼盘，作为“交房即交证”试点项目，落实这一惠民政策。9月23日，广东河源市保利·生态城“交房即交证”启动首批房源交付，成为河源市“交房即交证”试点项目之一。