房贷提前还款利息的话一般怎么算？详细解释来了

房贷提前还款，利息按照合同约定，重新计算。还款部分仅是本金，此部分本金不再计算利息，剩余本金按照双方(借款方和银行)约定，重新计算。利息取决于贷款年限，合同约定房贷利率，还款方式等。针对住房贷款，目前各大银行基本上都支持提前还款，大家可以选择全部一次性提前还清，或者选择部分提前还款，还可以分多次部分提前还款。至于房贷提前还款利息怎么计算?不同的银行规定都是不一样的，但如果大家办理房贷的时间不长，比如在三年以内，按照目前各大银行的政策来看，基本上都会收取罚息。

目前一些主流银行提前还款的政策以及罚息具体如下：
1、工商银行。
工商银行想要提前还款，必须提前一个月申请，提前还款，房贷没有满三年的要罚三个月的利息，满三年的没有罚息。另外工商银行选择部分提前还款的，提前还款的金额必须是月供的6倍以上。
2、建设银行。
按照建设银行的有关规定，房贷不满一年提前还款的，按照提前还款金额的三个月利息进行罚息;房贷满一年不足两年的，罚两个月利息;房贷满两年不足三年的，罚一个月利息，房贷满三年以上，提前还款没有罚息。
3、农业银行。
农业银行房贷不满一年提前还款的，按照提前还款金额的6个月利息进行罚息;房贷满一年不足三年的罚三个月利息;房贷满三年以上罚一个月利息。